A Kúria Elnökének kezdeményezésére 1/2021. szám alatt a Kúria Közigazgatási Jogegységi Tanácsa jogegységi határozatot hozott a mezőgazdasági termelőszövetkezet földhasználati joga megszűnése időpontjának és törlésének ingatlan-nyilvántartási eljárással összefüggő, valamint az egykori mezőgazdasági termelőszövetkezet ügyféli jogállása és kereshetőségi joga kérdésében.
Mint minden esetben, itt is az volt az eljárás előzménye, hogy az egyes tanácsok azonos tartalmú ügyekben eltérő döntéseket hoztak, és szükségessé vált az egységes ítélkezési gyakorlat biztosítása.
A határozat részletesen ismerteti a korábbi, egymástól eltérő ítéleteket, egyben a Legfőbb Ügyész beszerzett véleményét is.
A jogegységi határozat szövegét szó szerint idézem, mert az érintettek számára fontos döntésről van szó:
1.A mezőgazdasági termelőszövetkezet földhasználati joga a részarány-földtulajdonnal érintett földrészletre vonatkozóan a törvény erejénél fogva szűnik meg.
2.Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett földhasználati jog ingatlan-nyilvántartási hatóság által történő törlésére – törvény eltérő rendelkezése hiányában – a földkiadás tárgyában meghozott jogerős határozat alapján a hatóság megkeresésére kerülhet sor.
3.A mezőgazdasági termelőszövetkezet közvetlen anyagi jogi érdekeltség hiányában a részarány- tulajdonosok tulajdonjoga ingatlan-nyilvántartásba történt bejegyzését elrendelő határozat vonatkozásában kereshetőségi joggal nem rendelkezik.
Az indokolás – sok egyéb mellett – kimondja, hogy a mezőgazdasági termelőszövetkezet földhasználati joga a részarány-földtulajdon helyének kijelölésével megszűnik, ez tehát jogi lehetőségeit behatárolja.
A részarány tulajdonos tulajdonjogát eredeti szerzésmóddal szerzi meg, de a tulajdonjoga a bejegyzéssel keletkezik. Bár a termelőszövetkezet az ingatlan-nyilvántartási eljárásban ügyféli jogállással rendelkezett,de ez a tulajdonjog bejegyzésről rendelkező döntéssel szemben kereshetőségi /perlési/ jogát nem teremtette meg.
Sok év óta tart a rendezési folyamat, így a Polgári Kisgazdák minden olyan lépést helyeselnek,mely a helyet megoldását, mielőbbi tisztázását szolgálja!
Dr. Bakos Zoltán
