Az ügy szempontjából a vidéki település neve nem bír jelentőséggel, de tény, hogy ennek önkormányzata éveken keresztül rendeletet alkotott. Ebben szabályozták a lakás- és nem lakás céljára szolgáló építmények adóját.
A felperes az adott településen rendelkezett nagyméretű,raktár minősítésű ingatlannal,amelyet adózás céljából bevallott.
A bevallás alapján az önkormányzat a helyi rendelet szerint kiszabta az építményadót.
A felperes ezt túl magasnak tartotta, peres eljárást kezdeményezett. Az eljáró törvényszék szakvéleményt szerzett be, amely elkészült és azt aggálytalannak találták. Az ingatlan értékét évről – évre csökkenő mértékben állapították meg.
Megállapítható volt, hogy volt, amikor két év, de volt, amikor már egy év adója meghaladta az ingatlan forgalmi értékét, amely a méret alapján került megállapításra!
A vizsgált 2013-as évtől az öt éves elévülési időn belül fizetendő adó mértéke kétszeresen meghaladta az ingatlan értékét!
Mindezek miatt a törvényszék indítványt terjesztett elő a Kúria Önkormányzati Tanácsához, és kérte annak megállapítását, hogy az önkormányzat rendelete a peres eljárásban nem alkalmazható, mert az törvénysértő.
A Kúria több korábbi döntésére is hivatkozott, melyek kimondták, hogy az adó mértéke nem lehet túlzott az ingatlan értékéhez képest, mert az már elkobzó, az ingatlan értékét felemésztő jellegűnek minősül.
Az indítványozó Törvényszék szerint az adórendeletek nem voltak tekintettel az adózók teherbíró képességére, holott azt a helyi adóknál figyelembe kell venni.
Külön figyelemmel kell eljárni azon ügyekben, ahol az elévülési időn belül az adó mértéke az ingatlan értékével egyező vagy azt meghaladja.
Az Alkotmánybíróság korábbi döntéseit is figyelembe véve a Kúria rögzítette, hogy a konkrét ügyben az adórendelet konfiskáló, vagyont elvonó jellegű.
Elvi éllel kimondták, hogy a vagyonadó mértéke súlyosan aránytalan, ha az adó mértéke az elévülési időn belül többszörösen meghaladja az adótárgy forgalmi értékét.
Mindezek alapján bátorítom a Polgári Kisgazdákat, ha ilyen adórendeletet észlelnek, azt támadják meg, de a döntés meghozatalában közreműködőket arra, hogy ilyen önkormányzati rendeleteket ne alkossanak meg!
Dr. Bakos Zoltán
KPE szakértő
