Nemrég jelent meg a Kormány 253/2023. sz. rendelete, mely módosítja a településrende3zéssel kapcsolatos korábbi jogszabályokat ,nevezetesen a 253/1997.,314/2012. , 419/2021. és 384/2016. számú kormányrendeleteket.
Új szabályozást kapott a hatósági engedélyezés vagy bejelentés során, ennek hiányában az építési tevékenység megkezdésekor alkalmazandó eljárás.
A telekalakítási eljárások során külön figyelmet kell fordítani a minimális telekméretre, a telekszélességre, a beépíthetőségre ,az oldal- és hátsókertre ,az épületek közötti távolságra.
A telkeket úgy kell kialakítani, hogy a közútról gépjárművel megközelíthetőek legyenek, avagy önálló helyrajzi számú magánútról.
Telekalakítás akkor is engedélyezhető, ha a korábbihoz képest jobban megfelel az építésügyi előírásoknak.
Tömbtelken a már meglévő épületeknek úszótelkek alakíthatók ki. Több feltétel mellett az önálló közműcsatlakozást is előírták.
Nyúlványos telek esetén a nyúlván nélkül is meg kel legyen az előírt legkisebb méret, és a nyúlván 50 méternél hosszabb nem lehet..
A településtervek tartalma, az egyeztetési, elfogadási eljárás és a közzététel szintén részletes, új szabályozást kapott.
Fontos átolvasni a rendelet mellékletét is, mely nyúlványos telek, saroktelek, telek homlokvonala, tömbtelek és úszótelek fogalmát határozza meg.
A települések rendezettsége közös érdekünk, ennek keretében az is, hogy ez megfelelő jogszabályokkal is előmozdítható legyen, tehát fontosnak tartjuk a kormányrendeletben írtakat, főleg pedig majd annak betartását és betartatását is!
Dr. Bakos Zoltán, KPE szakértő
